Holen Sie sich hanseatisches Know-how ins Boot!

Sie besitzen eine Immobilie im norddeutschen oder Berliner Raum, wohnen aber nicht vor Ort oder fühlen sich ganz einfach überfordert, die umfangreichen Verpflichtungen eines Vermieters effizient zu managen?

Profitieren Sie von unseren weitreichenden Partner-Leistungen aus einer Hand – überantworten Sie die qualifizierte Betreuung Ihrer Wertanlage unserem regelmäßig geschulten Team aus fachkompetenten Grundstückskaufleuten und Handwerkern. Wir verwalten und pflegen Ihre fremdvermieteten Anlageobjekte, Zinshäuser und Gewerbeimmobilien mit qualitätsbewusster, rundum sensibler Hand.

Unser Allround-Service für Partner beschert freie Zeit

Weniger Verpflichtungen und dafür mehr Zeit zum Entspannen, das wäre schön? Wir kümmern uns um Ihre Immobilie – engagiert, korrekt und auf ganzer Linie kompetent!

Rund um Ihr Geld

Wir veranlassen, überwachen, kontrollieren und verbuchen sämtliche Zahlungseingänge und -ausgänge für Sie, verwalten und disponieren Ihre Vermögenswerte (Giro-, Festgeld- und Sparkonten) genauso akkurat wie versiert. Daneben kümmern wir uns um die monatliche Sollstellung von Wohngeldbeiträgen, regelmäßige Heizkostenabrechnungen (Anbieter Kalorimeta, Brunata, Techem, etc.) sowie das Erfassen sonstiger aktueller Verbrauchswerte (Wasser, Strom, Öl, etc.). Protokollierte Wohnungsbesichtigungen nach Bedarf gehören ebenso zu unserem Service wie das zyklische Erstellen aussagefähiger Wirtschaftspläne.

Rund um Ihr Haus

Routiniert sichern wir die Pflege Ihrer 4 Wände, managen sowohl Wohnungsabnahmen inklusive aller anfallenden Renovierungsarbeiten als auch Neuvermietungen in den gängigen Internetportalen für Sie. Neben der ordnungsgemäßen Einweisung und Kontrolle unserer Hauswarte arrangieren wir die Vergabe, Überwachung und Abrechnung sämtlicher Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Wir formulieren Ausschreibungen, veranlassen Handwerkerangebote und erstellen Angebotsspiegel. Darüber hinaus schließen wir alle notwendigen Wartungs- und Versicherungsverträge ab, nehmen auch die Vorbereitung der vorgeschriebenen TÜV-, Brand- und Blitzschutzprüfungen in unsere erfahrene Hand. Im offiziellen Schadens- oder Versicherungsfall beauftragen wir zunächst einen sachverständigen Gutachter und anschließend den entsprechenden eigenen oder externen Handwerker zur fachgerechten Beseitigung des Malheurs. Und auch das ist in unserem umfangreichen Partner-Service enthalten: Wir beschaffen die öffentlich-rechtlichen Genehmigungen für jedes von uns verwaltete Mietobjekt.

Rund um Ihr Recht

Wir verhandeln die gesamten Vertragsabschlüsse mit Hausmeistern, Handwerkern, Gartenbaufirmen, Lieferanten und Versicherungen für Sie, bleiben aber dennoch auf allen Ebenen im engen beratenden Kontakt. Regelmäßige Eigentümerversammlungen, auch in der Liegenschaft, sind ebenso in unserem Interesse wie die offene Korrespondenz mit unseren Eigentümern und deren Mietern. Und selbst, wenn’s ganz hoch her geht, bewahren wir einen organisierten Kopf! Sind Beschwerden oder Verstöße gegen unsere Hausordnung zu beklagen, erledigen wir die Abwicklung etwaiger Konsequenzen für Sie. Gerät Ihr Mieter in Zahlungsverzug, setzen wir ein offizielles Mahnverfahren in Gang und vertreten Sie, falls nötig, auch vor Gericht.

Sie wünschen noch eine weitere Vereinbarung?
Nach Absprache nehmen wir auch individuelle Konditionen in unserem Verwaltervertrag auf.

Britta Mertens GmbH · Rahlau 18 · 22045 Hamburg
Tel.: 040 – 181 241 76 0 · Fax.: 040 – 181 241 77 0 · info@mertens-gmbh.de